Zeer ruime bovenwoning (108m2) in Nieuw-Engeland met 4 slaapkamers, balkon, oude elementen zoals glas-en-lood en dat op 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal. Kan ideaal bewoond met meerdere studenten via de hospita regeling of als stelletje. Het wandje in de woonkamer kan er zeer eenvoudig uitgehaald worden en dan heb je een prachtige woonkamer met open keuken en vrij uitzicht aan de voorzijde.
Ligging.
De Vleutenseweg 459 ligt in Nieuw-Engeland, op de grens met Lombok. Op loopafstand ligt winkelcentrum Groeneweg óf de multiculturele Kanaalstraat voor al je dagelijkse voorzieningen. Vanuit de woning kijk je uit op restaurant InStock, gevestigd in een fraai oud pand en er zijn diverse koffie- en lunchzaken in de buurt. In het nabijgelegen Majellapark kun je terecht om te sporten of in de zomer lekker te ontspannen. Naast de binnenstad die je per fiets in een paar minuten bereikt ligt ook het vernieuwde Leidsche Rijn Centrum met o.a. de grote Jumbo Foodmarkt, op fietsafstand. Met de auto rij je in ongeveer 10 minuten op de A12 of A2 richting Amsterdam.
Appartement.
Het complex is gebouwd in de jaren-30 en maakt onderdeel uit van een actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €130,- per maand. Een aantal jaar geleden zijn alle dakkapellen aan de voorzijde vanuit de VVE vervangen. Het is grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel uit 2014.
Indeling.
Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met toilet. Toegang tot de woonkamer met open keuken. Het appartement wordt nu bewoond door 4 vrouwelijke studenten en vandaar dat de woonkamer gesplitst is door een wandje. Dit wandje staat op de vloer en kan met behoud van de kamer-en-suite weer verwijderd worden. In de huidige situatie heb je een prachtige kamer aan de voorzijde met erker met glas-in-lood. Aan de achterzijde is het woongedeelte/eetgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als het woongedeelte kan je op het balkon komen. Dit balkon is gelegen op het noorden.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier 2 ruime slaapkamers. Tevens is hier een derde kamer welke ideaal is als kledingkamer of opbergruimte. Beiden kamers hebben een handige inbouwkast en de kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen wastafel. Op deze verdieping is ook de badkamer én een apart toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Derde verdieping:
Overloop met opbergmogelijkheden en een aparte berging waar tevens de CV ketel hangt. Ruime zolderkamer met groot dakraam. De nokhoogte is 2.72m en met een vloeroppervlakte van 4.26 bij 3.34 is dit goed te gebruiken als slaapkamer.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer/eetkamer: 8.65 X 5.43/2.60
- Slaapkamer 1: 3.82/2.26 X 5.43/2.60
- Gehele woonkamer zonder wandje: 8.65 X 5.43/2.60
- Slaapkamer 2: 4.04 X 3.33
- Slaapkamer 3: 3.37 X 3.33
- Slaapkamer 4: 4.26 (vloeroppervlakte) X 3.34
- Kledingkamer: 1.99 X 2.58
- Keuken: 2.98 X 1.93
- Badkamer: 1.96 X 2.32
- Balkon: 1.03 X 5.60
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer ruime bovenwoning op een geliefde locatie in Nieuw-Engeland, op de rand van Lombok.
- Mogelijkheid om met meerdere te bewonen.
- Eenvoudig de originele woonkamer terug te brengen.
- Onderdeel van een actieve VVE.
- Twee toiletten en een aparte badkamer.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
