Rustig wonen met uitzicht op de luikjeswoningen aan de Croesestraat. Modern drie-kamer appartement met berging én eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex op de hoek van de Vondellaan en de Croesestraat.
Het appartement bevindt zich op de tweede, en tevens bovenste verdieping, en heeft een heerlijk vrij uitzicht vanaf het balkon op het zuidwesten. Vanuit de centrale entree van het complex kunt u de berging en de parkeergarage bereiken.
Het complex is met de lift of via de drie zij-ingangen per trap toegankelijk en heeft een verrassend binnenterrein in de vorm van een tuin.
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van de Albert Heijn en diverse andere winkelvoorzieningen, leuke en trendy horeca aan de Jutfaseweg/Rotsoord, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf en op minder dan 5 minuten fietsen van het Centraal Station en de oude binnenstad van Utrecht.
Indeling begane grond:
Entree, gemeenschappelijke hal, met een liftinstallatie is de tweede verdieping te bereiken.
Indeling appartement: Entree/hal, moderne en uitgebreide meterkast. Ruime inpandige bergkast. Royale en lichte woonkamer met fantastisch vrij uitzicht en veel privacy. Wanden zijn allen strak en in lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het ruime balkon op het zuidwesten (middag en avondzon). Moderne open keuken (geplaatst eind 2014, merk Bulthaup) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een echt betonnen aanrechtblad. Twee ruime slaapkamers. Nette badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Separaat een wasruimte voor de wasmachine- drogeropstelling. Tevens apart een net toilet met fonteintje.
Algemeen:
- Bouwjaar 2001, vloeroppervlakte 79 m², inhoud 234 m³. (Gemeten conform NEN 2580)
- Het pand is volledig geïsoleerd, denk hierbij aan spouwmuren, geïsoleerd dak, en isolerende beglazing.
- Energielabel A.
- Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 125,- voor de woning en de berging en ca. € 32,- voor de parkeerplaats.
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
- Eigen parkeerplaats en aparte berging in de onderbouw.
- Het appartementencomplex is v.v. een lift.
- Ruim balkon bereikbaar vanuit de woonkamer met middag en avondzon.
- Fraai en vrij uitzicht op de historische en monumentale “luikjes” woningen.
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.
- Verwarming middels stadsverwarming.
Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
