• VOORBEHOUD BOUWTECHNISCHE KEURING UTRECHT

Voorbehoud Bouwkundige keuring Utrecht

Het voorbehoud bouwkundige keuring houdt in dat de koper een bouwtechnische keuring kan laten uitvoeren nadat er overeenstemming bereikt is over de prijs en de voorwaarden. Mochten uit deze bouwtechnische keuring belangrijke zaken naar voren komen die de koop van de woning belemmeren, dan heeft de koper het recht om de koop (kosteloos) te ontbinden.

WAT IS EEN BOUWKUNDIGE KEURING?

Na de bouwkundige keuring stelt de bouwkundige een rapport op. In dit rapport worden de bouwkundige gebreken genoemd met de daarbij behorende kostenposten om deze te herstellen.

Met een bouwtechnische keuring ben je zeker van de huidige staat van de woning. Je weet welk onderhoud direct en op termijn nodig is. Nadat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden en je het rapport hebt ontvangen, weet je precies wat de bouwkundige staat van de woning is.

WELKE ONDERDELEN WORDEN ER GEKEURD?

Over het algemeen wordt van het dak tot en met de kruipruimte geïnspecteerd. Dit is overigens alleen een visueel onderzoek. Technische installaties worden alleen geïnspecteerd aan de hand van de levensduur. De meeste keurders gaan wel onder de kruipruimte, maar alleen als er wel toegang is naar de kruipruimte middels een kruipluik.

WANNEER VOER JE EEN BOUWKUNDIGE KEURING UIT?

Er kan voor gekozen worden de bouwkundige keuring te laten uitvoeren vóór het verstrijken van de wettelijke bedenktijd. Een andere mogelijkheid is dat de bouwkundige keuring binnen 17 dagen na het verstrijken van de wettelijke bedenktijd wordt uitgevoerd. In dit geval wordt er afgesproken dat de overeenkomst kan worden ontbonden als het herstel van gebreken en direct noodzakelijk achterstallig onderhoud een bepaald afgesproken bedrag overschrijdt. Gemiddeld ligt dit bedrag rond de € 7.500 aan gebreken (bijvoorbeeld rotte kozijnen of een slecht dak).

Uiteraard is het ook mogelijk om een keuring in een eerder stadium uit te laten uitvoeren, zodat je voordat je de onderhandelingen begint weet waar je aan toe bent. Omdat een bouwkundige keuring al snel ca. € 425,- kost, is het zonde van je geld, wanneer je geen overeenstemming bereikt.

Heb je een vraag over een bouwkundige keuring, of kunnen wij je helpen met een andere vastgoed vraag? Neem dan gerust contact met ons op.

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact
Kies je makelaar
EGON ROSENBERG
EGON ROSENBERG

06-46441783

Bekijk alle makelaars

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT