Voorbehoud Bouwkundige keuring Utrecht

WAT IS EEN BOUWKUNDIGE KEURING?

Na de bouwkundige keuring stelt de bouwkundige een rapport op. In dit rapport worden de bouwkundige gebreken genoemd met de daarbij behorende kostenposten om deze te herstellen.

Met een bouwtechnische keuring ben je zeker van de huidige staat van de woning. Je weet welk onderhoud direct en op termijn nodig is. Nadat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden en je het rapport hebt ontvangen, weet je precies wat de bouwkundige staat van de woning is.

WELKE ONDERDELEN WORDEN ER GEKEURD?

Over het algemeen wordt van het dak tot en met de kruipruimte geïnspecteerd. Dit is overigens alleen een visueel onderzoek. Technische installaties worden alleen geïnspecteerd aan de hand van de levensduur. De meeste keurders gaan wel onder de kruipruimte, maar alleen als er wel toegang is naar de kruipruimte middels een kruipluik.

WANNEER VOER JE EEN BOUWKUNDIGE KEURING UIT?

Er kan voor gekozen worden de bouwkundige keuring te laten uitvoeren vóór het verstrijken van de wettelijke bedenktijd. Een andere mogelijkheid is dat de bouwkundige keuring binnen 17 dagen na het verstrijken van de wettelijke bedenktijd wordt uitgevoerd. In dit geval wordt er afgesproken dat de overeenkomst kan worden ontbonden als het herstel van gebreken en direct noodzakelijk achterstallig onderhoud een bepaald afgesproken bedrag overschrijdt. Gemiddeld ligt dit bedrag rond de € 7.500 aan gebreken (bijvoorbeeld rotte kozijnen of een slecht dak).

Uiteraard is het ook mogelijk om een keuring in een eerder stadium uit te laten uitvoeren, zodat je voordat je de onderhandelingen begint weet waar je aan toe bent. Omdat een bouwkundige keuring al snel ca. € 425,- kost, is het zonde van je geld, wanneer je geen overeenstemming bereikt.

Heb je een vraag over een bouwkundige keuring, of kunnen wij je helpen met een andere vastgoed vraag? Neem dan gerust contact met ons op.