Zeer goed onderhouden lichte én ruime bovenwoning (ca. 108 m2 woonoppervlakte) uit 1906, gelegen aan de Vossegatselaan, met heerlijk balkon op de middag- en avondzon. Kenmerkend voor deze woning zijn onder andere de hoge plafonds (3.11m), de woonkamer en suite, de authentieke schouwen, de paneeldeuren en de houten vloeren.
Locatie:
De Vossegatselaan is een brede zijstraat van de heringerichte Adriaen van Ostadelaan in Utrecht-Oost. De supermarkt is op de hoek van straat, net als gezellige eettentjes en andere horecagelegenheden. Het Wilheminapark en de Burgemeester Reigerstraat zijn om de hoek en fiets je de andere kant de stad uit, dan ben je in een zucht in het pittoreske buitengebied bij Amelisweerd en Rhijnauwen. De uitvalswegen zijn bovendien vanuit hier zeer makkelijk aan te rijden en parkeren kan voor de deur.
De woning;
Bij de werkzaamheden werden smaakvolle beslissingen genomen ten aanzien van de keuken, sanitaire voorzieningen, wand-, vloer- en plafondafwerking. Zodoende is deze bovenwoning zonder te klussen direct te betrekken.
Via een verzorgde entree en trapopgang kom je vanaf straatniveau bij het wonen op de eerste verdieping. De hoge plafonds geven meteen een gevoel van ruimte en door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het altijd prettig licht in de woning. De woonkamer met de oorspronkelijke voor- en achterkamer, gescheiden door authentieke ensuite deuren, ademt een fijne sfeer. De originele schouwen en mooie houten vloer maken het geheel af.
Uit de hectiek van je werk, kom je hier heerlijk thuis en geniet je van de aanwezige rust. ‘s Zomers lekker de deur open naar het zonnige terras, vanwaar uitzicht op de tuinen van de achtergelegen woningen.
De goed uitgeruste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een aanrechtblad van beton cire. Ook vanaf de keuken is er toegang tot het terras. De voor-/zijkamer is thans als ruime garderobe in gebruik. Op de overloop is een toiletruimte.
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met naast de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer en een derde logeer/slaapkamer; allen voorzien van inbouwkasten. De meer dan complete design badkamer met onder andere inloopdouche en bad is gesitueerd aan de achterzijde. De overloop is voorzien van een daklicht wat zorgt voor een licht trappenhuis.
Kortom: een prachtige bovenwoning met de juiste ingrediënten (ruime lichte woonkamer, buitenruimte op het zuiden, drie slaapkamers) die op een degelijke manier verbouwd is waardoor een fijn en comfortabel huis is ontstaan.
Kenmerken/details:
- CV combiketel (Remeha tzerra ace cw4) geplaatst in 2021
- Voegwerk achtergevel hersteld en geïmpregneerd in 2021
- In 2006 is het platte dak vervangen en in 2009 het puntdak.
- Eventueel mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras (na verkrijgen vergunning).
- Actieve VvE welke is ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van koophandel, onder nummer: 30283820.
- VvE bestaat uit 2 appartementsrechten, stemverhouding 50/50.
- Servicekosten VvE bedragen € 100,- per maand.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
