Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning (83m²) met 3 slaapkamers, tuin op het zuiden, en originele elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en houten vloer. De woning is keurig onderhouden, voorzien van dubbel glas en een dakkapel. Gelegen bij het Julianapark, loop je zo naar het bruisende winkelgebied en de leuke horeca van Zuilen.
Ligging.
De Werner Helmichstraat is een rustige brede straat aan het begin van de geliefde wijk Zuilen. De woning is ideaal gelegen. Je bent binnen 10 minuten fietsen in het centrum en aan de andere kant loop je zo naar de Vecht of fiets je naar Oud Zuilen en de Maarsseveense plassen. In een paar minuten ben je in het Julianapark waar je heerlijk kan wandelen, sporten en relaxen op het grote grasveld. Op een paar minuten lopen vind je een AH, HEMA, Bagels & Beans, maar ook Meneer Smakers, Brouwerij Oproer en de Werkspoorkathedraal.
Op loopafstand is tevens Station Zuilen. Als je met de auto richting de A12 of A2 gaat, ben je hier ook binnen een paar minuten. Voor de deur kan je ook nog eens gratis parkeren!
Woning.
De woning is gebouwd in 1930 en in loop der jaren gemoderniseerd. In de woonkamer heb je nog fraai glas-in-lood aan de voorzijde. Ook zijn de paneeldeuren behouden gebleven. Alles is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen die zijn geschilderd in 2018. Op zolder is recent een ruime (19m²) en lichte (werk)kamer met brede dakkapel gerealiseerd.
Indeling.
Entree. Hal met een keurig toilet en een handige trapkast.
Aan de voorzijde van de woonkamer heb je een grote raampartij met glas-in-lood met veel lichtinval. Hier is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde is het brede gedeelte waar je een sfeervolle zithoek kunt maken. Het rookkanaal is nog aanwezig, maar niet in gebruik. Aangrenzend ligt de keuken.
De keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken bereik je de tuin welke gelegen is op het zuiden. Vanaf de ochtend tot einde dag kan je heerlijk van de zon genieten.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft aansluitend een inloopkast. De andere slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is aan de achterzijde en voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is keurig betegeld en door het raam heb je altijd natuurlijke lichtinval.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is recent een dakkapel geplaatst om een extra (werk)kamer te realiseren. De verdieping is netjes afgewerkt en achter de knieschotten is nog extra opbergruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen zodat je geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 7.46 X 2.60/4.33
- Keuken: 1.72 X 3.10
- Slaapkamer 1: 2.86 X 3.33 (plus inloopkast van 1.49 X 1.30)
- Slaapkamer 2: 3.00 X 2.10
- Slaapkamer 3: 4.45 X 4.36
- Badkamer: 2.04 X 3.00
- Tuin: 8.02 X 2.56/4.53
Belangrijkste kenmerken:
- Bijzonder sfeervol vanwege glas-in-lood en paneeldeuren.
- Dakkapel recent geplaatst en daardoor een volwaardige zolderverdieping.
- Alles voorzien van dubbel glas.
- Tuin op het zuiden.
- Nette keuken en badkamer.
- Tonzon vloerisolatie in woonkamer.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel in eigendom uit 2008.
- Oplevering in overleg (in 2021).
- Energielabel D.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
