Op een uitstekende locatie in de populaire en gezellige Tuinwijk, aan de gewilde groenstrook op de Zaagmolenkade, ligt deze fraaie en lichte 3-kamer benedenwoning met slaapkamer op de eerste verdieping en een grote tuin pal op het zuiden/zuidoosten. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum en het Griftpark is om de hoek.
Deze woning is door de huidige eigenaren intern compleet gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Er is bij de renovatie rekening gehouden met het originele karakter van de woning, er zijn zoveel mogelijk originele details bewaard gebleven. Het betreft hier dan ook een modern afgewerkt en sfeervol huis!
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met een brede groenstrook en fraaie bomen. Om de hoek ligt het Willem van Noortplein met diverse restaurants en winkels. De oude binnenstad is op ca. 10 minuten loopafstand, met haar vele gezellige recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen en sportvoorzieningen. Het populaire Griftpark is op circa 5 minuten loopstand gelegen.
Deze locatie heeft qua verkeersverbindingen een unieke ligging. Het treinstation Utrecht Centraal bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen! Met de auto bereikt u de snelwegen A2, A27 en A28 vrij eenvoudig en met de fiets bevindt u zicht zo goed als in het middelpunt van de stad waardoor bijna alle Utrechtse bestemmingen gunstig gelegen zijn.
Kortom: een fraaie woning op een fantastische, rustige locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, ruime bergkast, toilet, wasmachine-ruimte met wastafel, sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, schouw en openslaande deuren naar de ruim 10 meter diepe tuin met schuur, moderne badkamer voorzien van douche en wastafel, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, slaapkamer met vaste kast en trapopgang naar
1e Verdieping:
2e slaapkamer en C.V.-ruimte
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 911 x 323
badkamer: 148 x 200
keuken: 266 x 241
slaapkamer: 341 x 241
tuin: 1150 x 546
slaapkamer: 331 x 241
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Fraai afgewerkt
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten bedragen € 137,- per maand
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel
- NEN ingemeten, netto woonmeters bedragen 68,4m2
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
