*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Zeer goed gelegen maisonnette appartement (80m2) op de grens Langerak/Parkwijk met 2 slaapkamers, balkon op het zuiden, open keuken, eigen berging en dat alles in een zeer groene omgeving. Op slechts 5 minuten lopen van het Maximapark, 2 minuten van het winkelcentrum en veel parkeergelegenheid is dit een ideale plek om te wonen in alle rust met alle voorzieningen dichtbij!
Ligging.
De Zijlsterraklaan ligt op de grens van de groene wijk Langerak en Parkwijk. Via de Groenedijk loop je in enkele minuten naar 't Lint het Maximapark in. Ook loop je in een paar minuten richting winkelcentrum Parkwijk met o.a. een Jumbo, bakker, Kruidvat en de Lidl.
Voor kinderen heb je een speeltuin welke te zien is vanaf je balkon, zo dichtbij. Ook een groot grasveld heb je naast de deur liggen om eventueel te spelen.
Met de fiets ben je in 20 minuten in de Utrechtse binnenstad of in 10 minuten bij Leidsche Rijn Centrum. Er is een directe busverbinding richting Utrecht Centraal.
Reis je veel met de auto dan kan je binnen een paar minuten op de A12 richting Den Haag/Rotterdam zitten of de A2 richting Amsterdam en Den Bosch.
Woning.
Het complex is gebouwd in 1999. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt daarmee over een energielabel A. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming, dus geen gasaansluiting. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon meer!
Er is een actieve VVE welke zorgt voor het onderhoud en de opstalverzekering. De maandelijkse kosten zijn €85,-.
Indeling.
Middels een vaste trap aan de zijkant van het complex loop je naar de galerij. Dit appartement bevindt zich bijna aan het einde van de galerij.
Entree, hal met de meterkast. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een oppervlakte van 2.49m X 4.55 behoorlijk ruim. Er is een vaste inbouwkast voor je kleding. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 3.06m X 2.29m. Ideaal formaat als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.
De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer ligt het toilet met fonteintje.
Middels een vaste trap kom je op de verdieping met de woonkamer, open keuken en het balkon. Onder deze vaste trap heb je nog een handige trapkast voor het opbergen van je stofzuiger en andere spullen.
Wat direct opvalt vanuit de woonkamer is het vele licht. De keuken is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De basis van de keuken is eenvoudig, maar functioneel inclusief een recent geplaatste vaatwasser. Vanwege de ruimte bij de keuken heb je hier voldoende ruimte voor een flinke eettafel waardoor er een soort leefkeuken ontstaat.
Het zitgedeelte grenst aan het balkon. Vanwege de grote glazenpui met openslaande deuren heb je fraai zicht naar buiten. De woning is ruim 4.5m breed dus genoeg plek voor een flinke bank en televisiemeubel. In de zomer doe je de deur open en betrek je het balkon bij de ruimte.
Het balkon ligt op het zuiden en hier heb je dan ook bij de hele dag zon. Het zonnescherm kan je van schaduw voorzien indien gewenst.
Op de begane grond heb je een eigen berging voor het stallen van je fiets en andere zaken. Het parkeerterrein is openbaar, maar in de praktijk parkeren hier enkel bewoners en heb je altijd plek.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goede ligging in Langerak, omgeven door groen en rust.
- Balkon op het zuiden.
- Zeer lichte woonkamer met open keuken.
- Twee goede slaapkamers.
- Eigen berging.
- Veel (gratis) parkeergelegenheid.
- Actieve VVE.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Very well located maisonette apartment (80m2) on the Langerak/Parkwijk border with 2 bedrooms, south-facing balcony, open kitchen, private storage room and all in a very green environment. Just a 5-minute walk from the Maxima Park, 2 minutes from the shopping center and plenty of parking, this is an ideal place to live in peace and quiet with all amenities close by!
Location.
The Zijlsterraklaan is located on the border of the green Langerak and Parkwijk districts. You can walk to 't Lint and the Maxima Park via the Groenedijk in just a few minutes. You can also walk to the Parkwijk shopping center in a few minutes, including a Jumbo, bakery, Kruidvat and Lidl.
For children you have a playground which can be seen from your balcony, so close. You also have a large lawn next to the door for playing.
By bike you can reach Utrecht city center in 20 minutes or reach Leidsche Rijn Center in 10 minutes. There is a direct bus connection to Utrecht Central Station.
If you travel a lot by car, you can be on the A12 towards The Hague/Rotterdam or the A2 towards Amsterdam and Den Bosch within a few minutes.
Home.
The complex was built in 1999. The house is fully insulated and therefore has an energy label A. Heating and hot water are provided by district heating, so there is no gas connection. The leasehold has been bought off forever, no more ground rent!
There is an active VVE that takes care of maintenance and building insurance. The monthly costs are €85.
Layout.
You walk to the gallery via a fixed staircase on the side of the complex. This apartment is located almost at the end of the gallery.
Entrance, hall with the meter cupboard. On this floor there are 2 bedrooms, the toilet and the bathroom. The largest bedroom is located at the rear and is quite spacious with an area of ??2.49m x 4.55m. There is a built-in wardrobe for your clothes. The other bedroom is located at the front and has an area of ??3.06m x 2.29m. Ideal size as an office, children's room or guest room.
The bathroom is located in the middle and has a walk-in shower, sink and connection for the washing machine. Opposite the bathroom is the toilet with sink.
A fixed staircase takes you to the floor with the living room, open kitchen and balcony. Under this fixed staircase you have a handy stair cupboard for storing your vacuum cleaner and other items.
What is immediately noticeable from the living room is the abundance of light. The kitchen is open and equipped with various built-in appliances. The basics of the kitchen are simple, but functional, including a recently installed dishwasher. Because of the space in the kitchen, you have enough space for a large dining table, creating a kind of kitchen-diner.
The seating area is adjacent to the balcony. The large glass front with French doors gives you a beautiful view outside. The house is over 4.5m wide, so there is enough space for a large sofa and television cabinet. In the summer you open the door and include the balcony in the room.
The balcony faces south and has sun all day long. The awning can provide you with shade if desired.
On the ground floor you have your own storage room for storing your bicycle and other items. The car park is public, but in practice only residents park here and you always have space.
Most important features:
- Very good location in Langerak, surrounded by greenery and tranquility.
- South-facing balcony.
- Very bright living room with open kitchen.
- Two good bedrooms.
- Own storage room.
- Lots of (free) parking.
- Active VVE.
- Leasehold has been bought off perpetually.
- Delivery in consultation.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
