Goed onderhouden hoekwoning met zonnige achtertuin met achterom en 2 dakterrassen. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, maar ook het Wilhelminapark en de Utrechtse Heuvelrug zijn om de hoek. Vanaf het dakterras waar de hele dag zon is kijk je uit op groene bomen, volkstuintjes, een oude hovenierswoning, het voormalig badhuis én de Domtoren. Er is ook nog een stadstuin, met genoeg plek voor een barbecue met vrienden.
Historie:
“Het huis met de schuine voorgevel”. Deze buitengewoon charmante hoekwoning met tuintje en achterom. Aan de achterzijde ligt het voormalige badhuis en aan de voorzijde beschikt de woning over vrij uitzicht.
We hebben het over de Zonstraat 114, in het historie-rijke Oudwijk. Gebouwd omstreeks 1900. In deze eeuwenoude straat bevonden zich vroeger een aantal winkels die in de loop der jaren allemaal zijn gesloten. Nummer 114 is zo’n voormalig winkelpand, namelijk een tabakswinkel. Ten tijde van de bouw was er precies langs deze woning een rondweg gepland. Hiervoor was de schuine gevel noodzakelijk. De rondweg is er echter nooit gekomen, maar toen was deze woning al gebouwd.
In de Middeleeuwen liep de Minstroom door de huidige buurten Abstede en Oudwijk, waar tuinders voedsel leverden aan de stad Utrecht. Langs de Minstroom lagen diverse boerderijen, waarvan er enkele aan de Zonstraat bewaard gebleven zijn. Hier is het karakter van de bebouwing nog landelijk.
Indeling:
Voorportaal met garderobe, toegang tot de grote woon- eetkamer. Deze is voorzien van een mooie vloer en heeft een open trap naar de slaapverdieping. Aan de tuinkant bevindt zich de open Italiaanse designkeuken met natuursteen composiet aanrechtblad, met gaskookplaat inclusief wokbrander van het merk Smeg. De ingebouwde vaatwasser, oven en magnetron zijn van het merk Bauknecht. In het midden staat een op maat gemaakte bar met houten blad, waarin de koelkast (Bosch) en separate vriezer (Bauknecht) zijn geplaatst. De keuken heeft een grote lichtkoepel en deur naar de achtertuin. De compacte badkamer is uit 2012 en is voorzien een zwevend toilet, fontein met verwarmde spiegel, designradiator en inloopdouche.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is groot en ruim en in gebruik als slaapverdieping. Aan de voorkant is een kinderkamer gecreëerd, die ook zou kunnen dienen als kantoor of logeerkamer. Het tussenstuk is voor de wasmachine/droger en een wastafel, het achterstuk is het slaapgedeelte met twee op maat gemaakte kasten. Door het daklicht in het midden, de ramen aan de voorkant en de twee grote Velux dakramen aan de achterkant is het hier heerlijk licht.
Tuin:
Vanuit de keuken stap je in de stadstuin met berging en achterom. De berging is voorzien van elektriciteit en water.
Tussenterras:
Vanuit de slaapkamer kom je op dit tussenterras (zonder omheining) met houten trap naar het dakterras.
Dakterras:
Een fraai dakterras met buitenverlichting en stopcontact voor een koelkast of een elektrische barbecue.
Kenmerken/details:
- Dak in het verleden geïsoleerd en pannen vervangen in 2014
- Dakgoot voorkant vervangen in 2014
- Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2006
- Volledig dubbel glas sinds 2014, m.u.v. 2 kleine raampjes in de badkamer.
- De woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (binnen 5 minuten ben je op de Waterlinieweg)
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
